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大阪賃貸仲介手数料無料・引越代金無料-株式会社古代-
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よくあるご質問

5 その他

Q 引越代金35,000円分無料とありますが、見積もり時に別で費用がかかったりしませんか?

A.

引越見積もり時に見積もり費用はかかりませんのでご安心ください。

※弊社指定のインターネット回線に新規お申し込みいただいたお客さまが引越代金無料サービス(35,000円分無料)をご利用いただけます。

※引越代金が、35,000円を超えた分はお客さまのご負担となります。

※引っ越し費用の目安は、1t〜1.5tトラック分相当のお荷物で、おおよそ35,000円くらいです。

 (引っ越しの時期やお荷物の状況によっては引越し代金は変動します。)

※インターネット回線の加入が不要の方は、格安で安心な引越業者をご紹介させていただいております。

Q 仲介手数料って何ですか?

A.

仲介手数料とは、不動産会社にお部屋の紹介料として払う手数料のことです。

通常、家賃の1カ月分の費用が発生します。

KODAIでは仲介手数料が無料で、事務手数料21,600円(税込)のみですので、お部屋の契約にかかる初期費用が大幅に節約できます。

Q 敷金って何ですか?

A.

敷金は賃料等の債務の担保として預けておくお金です。

退去の際に発生する入居者の原状回復義務による修理負担分を敷金で精算することが一般的です。残金は返還されますが、敷金以上に補修費などの費用がかかってしまった場合には、その不足分を支払わなければなりません。

入居時に敷金が0円で入居している場合は、この退去時の費用が必要になる場合があることを頭に入れておきましょう。

Q 保証会社利用について教えてください。

A.

家賃保証会社は、賃貸住宅の契約時に必要な賃借人の連帯保証人を代行する会社です。

不動産賃借人との間で保証委託契約を締結する会社です。賃借人が家賃滞納などの家賃債務の債務不履行をした場合、賃借人に変わって家賃保証会社が代位弁済を賃貸人に行います。連帯保証人の代わりになるということで、それなりの費用が掛かります。

まず契約時に「初回保証料」という費用が掛かります。

保証会社の商品によって金額は様々ですが、月額賃料総額の20%~100%という設定が一般的な設定額です。

保証会社の更新料について、

保証会社を利用する場合は、大家さんへ支払う更新料の他に、保証会社への更新料も必要となります。

この金額も、保証会社の商品によっていろいろな設定があります。

1年毎に10,000円、2年後の更新の時に家賃総額の〇〇%、初回保証料と同じ金額など、いろいろなケースがあります。

※保証会社が必須の場合はご案内いたしますので、保証会社への費用が必須のことをご了承の上、お申し込みをお願いいたします。

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